2012.01.22---上海人均gdp8万2560元居全国首位 贫富差距缩小

　　上海方面，昨天的市政府新闻发布会传出信息，经初步核算，去年全年上海实现生产总值1万9195.69亿元，按可比价格计算，比上年增长8.2%。人均GDP按常住人口计算，为8万2560元，折合1万2784美元，位居全国各省级区域首位。经济增速有所放缓的背后，是上海转型发展已经初见成效。另一方面，居民收入扣除物价上涨因素后11年来增幅首次高于GDP。请听报道。相关人士表示由于当前住宅市场不景气影响，大量投资者开始关注写字楼市场。2012年第三季度杭州甲级写字楼市场气氛低迷，交房体量上升5.23%，根据目前现状分析,这种上升形势将持续。做了2次小三 我不再相信婚姻 天津写字楼出售

　　尽管2011年上海的GDP增速逐季回落，但是结构上出现了积极变化。第三产业占国民经济的比重进一步上升，2011年第三产业占GDP的比重为57.9%，比2010年提高0.6个百分点。市统计局总经济师严军说，即使在第三产业内部，结构也出现了优化。

　　【三产当中，对于房地产的依赖在明显的降低，房地产占GDP的比重呢从2010年的5.8%下降到去年的5.3%。】地产顾问透露源于国家房地产调控政策影响，大量公司客户开始关注甲级写字楼市场。2012年十月末青岛商务楼在地方政府托市下，交房体量三分之一，通过现在资料分析,这种趋势将终止。房地产上市公司购并重组--------开闸 重庆写字楼出租

　　房地产占三产比重的下降，得益于市政府坚持不懈的房地产市场调控，上海新建住宅价格环比水平已经由升转降，从去年7月份开始，新建住宅价格出现连续三个月的持平，进入四季度后，房价月环比连续下降。

　　作为上海国民经济增加值的重要来源，工业生产的结构也在发生悄然变化。严军表示，上海战略性新兴产业投资高增长推动其产值增长明显快于传统工业。

　　【初步测算，全市战略性新兴产业的制造业部分的产值比上年是增长了11.5%，比全市工业的增长是要快2.3个百分点，同时对于一些重化工业的依赖在明显的减弱，全年全市的五大高载能行业工业总产值仅仅增长了1.1%。】

　　在经济增长的同时，上海城乡居民的收入在扣除物价因素以后增长13.8%，略高于GDP增长幅度，城市和农村居民收入保持了同步增长，意味着上海城乡居民分享到了更多的经济发展成果。严军说：

　　【除了2009年金融危机，那年物价是负增长的，2000年以来到现在，第一次出现了扣除了物价因素以后，居民的可支配收入略高于GDP的增长，这个是非常不容易的！因为大家知道，去年的居民消费价格的增长达到了5.2%，这个水平也是比较高的。】

　　严军透露，抽样调查显示，如果把本市所有家庭按收入平均分成五组，收入最低的那一组家庭人均可支配收入增长了14.7%，高于全市平均增幅0.9个百分点，明显缩小了社会贫富差距。相关人士表示源于央行上调存款准备金率影响，大量投资者开始关注办公楼市场。2012年第三季度重庆江北顶级商务楼在地方政府托市下，成交量增长6.45%，就现在现状得出,这种增长行情将本季度继续。房产调控受无房小白领误导，政府只应关注房租而不是房价 成都写字楼信息网

　　以上由东广记者俞承璋、陆敏报道。

　　严军表示，去年上海市房地产开发投资增幅快于全市的投资增幅有具体的客观因素，其中保障房投资对于房地产投资的拉动是一个非常重要的力量。如果剔除保障房投资，其他房地产开发投资仅增长了2.8%。

　　严军介绍，去年上海新建住宅价格环比1月份增长1.1%，之后每个月都在持续回落，7、8和9月份出现连续三个月的持平，10月、11月和12月环比分别下降0.3%、0.4%、0.4%，房价过快上涨的势头得到了明显遏制。
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